更多资讯，接待点击关注“海峡导报大龙岩”头条号，天天200条资讯，让你相识龙岩巨细事。不动产挂号正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私产业的受掩护权。我国划定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综适用地50年。

现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产挂号正式生效不用纠结土地年限！《都会房地产治理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关划定内容。

补的用度不会凌驾5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的屋子最低只需要补费1560元。因此岂论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的划定！简言之如下：第一，如果国家没有其他计划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他计划，需要拆迁，则商业赔偿根据1:3赔偿，是住宅的三倍！相关执法条文如下：《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照执法划定管理。该土地上的衡宇及其他不动产的归属，有约定的，根据约定；没有约定或者约定不明确的，依照执法、行政法例的划定管理。《都会房地产治理法》第二十二条土地使用权出让条约约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除凭据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让条约，依照划定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包罗了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包罗衡宇所有权人、共有情况、衡宇坐落、挂号时间、衡宇性质、计划用途、衡宇状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记载的不动产在全国规模内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。根据国家“稳定不换”的原则，现有房产证、土地证等各种不动产权证书继续有效，权利稳定动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有执法效力。

但对于新购衡宇等不动产首次管理产权证、申请管理产权变换挂号以及转移挂号等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。不动产统一挂号的首要作用在于掩护小我私家产权，买房办证手续越发便捷。普通黎民买房将不必再多部门往返跑，所有手续都可在不动产挂号中心一站完成。

不动产权证书是什么？不动产统一挂号，是指将原来疏散在土地、衡宇、海域、林地等多个部门的不动产挂号职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一挂号实现了不动产挂号机构、挂号簿证、挂号依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高事情效率，实现简政高效。

不动产统一挂号实行后，市民新购商品房办证，将由原来划分管理《衡宇所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门管理1本《不动产权证书》即可，保持收费稳定，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众肩负。关于不动产权证的解答1不动产权证和房产证有何差别？ 不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产挂号簿由不动产挂号机构卖力治理，并永久生存。

按相关划定来看，不动产权属证书纪录的事项，应当与不动产挂号簿一致；纪录纷歧致的，除有证据证明不动产挂号簿确有错误外，以不动产挂号簿为准。2新的不动产权证和房产证相比，有何区别？ 首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。

还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对衡宇使用年限和衡宇价钱接纳了规避态度，而“不动产证”则对使用年限举行了明确划定。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。

这串号码如同这套屋子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的产业宁静。3挂号后，原有房地产权证另有效吗？　　根据国家“稳定不换”的原则，新证发表前依法发表的各种不动产权属证书继续有效，权利稳定动，证书不更换，在依法管理变换挂号、转移挂号等挂号时，逐步更换为新的不动产权证书。

4不动产挂号，我们受到什么影响？　　卖房更利便（再不用土地、衡宇多个部门跑手续）； 一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）； 农民受益（农村土地作为团体土地的一部门纳入统一挂号）。5不动产挂号流程　　申请-受理-审核-登簿（挂号完成后，发放不动产权证书或者不动产挂号证明）6申请不动产挂号时需要提交哪些质料？ ①挂号申请书； ②申请人、署理人身份证明质料、授权委托书； ③相关的不动产权属泉源证明、挂号原因证明文件、不动产权属证书； ④不动产界址、面积等质料； ⑤与他人利害关系的说明质料； ⑥执法、行政法例以及《不动产挂号暂行条例实施细则》划定的其他质料！7房产证有我的名字，屋子就有我的份？　　不！一！定！房产证升级为不动产证后，凭据有关划定，房产所有权的最高效力来自于房产挂号；屋子作为不动产物权，它的设立、变换、转让和消灭，都需要依法挂号！未经挂号，不发生执法效力。就是说“房产证”上的名字基础没意义，“不动产挂号簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

所以赶忙看看你家屋子的房产挂号上有没有你的名字！赶快转发让更多人知道吧！（泉源：手机看龙岩）。

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